357 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 154,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703942581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
81017703942581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 406 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 489 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 358 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 431 097 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 913 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 490 545 $ Poids 62 % |
| 4 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 882 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 675 694 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 330 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 457 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 462 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 256 $ Poids 49 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 793 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 309 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 707 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 007 $ Poids 45 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 899 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 504 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 865 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 255 963 $ Poids 37 % |
| 12 | 193, rue Duquette Ouest, Gatineau 2024-09-25 · 491 m · Vendu 370 000 $ (2 503 $/m²) 147,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 468 083 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.