353 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 193,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703942590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017703942590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 783 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 419 563 $ Poids 67 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 665 135 $ Poids 54 % |
| 3 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 371 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 476 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 447 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 581 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 533 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 870 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 758 824 $ Poids 37 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 509 430 $ Poids 34 % |
| 9 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 346 $ Poids 28 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 418 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 091 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Rue du Versant-Nord, Gatineau 2024-04-08 · 925 m · Vendu 465 000 $ (2 708 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 557 617 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.