395 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 78,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703943438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
81017703943438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 342 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 372 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 65 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 387 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 503 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 467 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 379 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 462 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 441 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 462 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 441 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 462 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 446 244 $ Poids 76 % |
| 10 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 032 $ Poids 75 % |
| 11 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 333 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 371 123 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.