399 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 64,7 m² · constr. 1951 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703944410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
81017703944410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 53 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 345 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Guay, Gatineau 2025-09-12 · 426 m · Vendu 282 000 $ (4 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 305 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 814 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 711 m · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 337 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 949 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 506 $ Poids 47 % |
| 6 | 449, rue Généreux, Gatineau 2026-01-30 · 816 m · Vendu 355 000 $ (6 538 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 352 $ Poids 45 % |
| 7 | 482, rue Antoine, Gatineau 2025-07-08 · 758 m · Vendu 380 000 $ (6 822 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 749 $ Poids 41 % |
| 8 | 516, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-02 · 931 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 444, rue Dubeau, Gatineau 2025-07-03 · 914 m · Vendu 356 000 $ (6 181 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 361 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 585 $ Poids 40 % |
| 11 | 450, rue Antoine, Gatineau 2025-06-25 · 697 m · Vendu 360 000 $ (6 522 $/m²) 55,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 902 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.