350 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 101,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703951119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
81017703951119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 424 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 291 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 550 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 191 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 423 920 $ Poids 94 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 289 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 432 402 $ Poids 94 % |
| 5 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 360 012 $ Poids 91 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 438 665 $ Poids 90 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 417 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 329 327 $ Poids 90 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 359 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 411 166 $ Poids 90 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 443 510 $ Poids 89 % |
| 10 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 515 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 467 109 $ Poids 84 % |
| 11 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 262 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 619 948 $ Poids 83 % |
| 12 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 277 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.