342 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 166,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703951146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017703951146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 385 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 446 605 $ Poids 72 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 715 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 367 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 506 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 868 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 701 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 845 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 508 057 $ Poids 54 % |
| 6 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 477 780 $ Poids 45 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 513 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 507 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 422 230 $ Poids 34 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 623 198 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 413 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 939 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 524 705 $ Poids 31 % |
| 12 | 193, rue Duquette Ouest, Gatineau 2024-09-25 · 455 m · Vendu 370 000 $ (2 503 $/m²) 147,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 482 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.