334 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 187,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703951173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
81017703951173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 695 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 401 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 413 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 005 $ Poids 59 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 942 $ Poids 48 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 496 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 511 449 $ Poids 48 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 291 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 668 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 846 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 746 268 $ Poids 43 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 935 $ Poids 32 % |
| 9 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 661 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 578 543 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 263 $ Poids 18 % |
| 11 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 679 162 $ Poids 14 % |
| 12 | 425, rue Lafrance, Gatineau 2024-03-04 · 686 m · Vendu 445 000 $ (2 687 $/m²) 165,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 558 860 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.