336 Rue BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 92 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703951965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
81017703951965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 94 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 953 $ Poids 93 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 234 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 401 550 $ Poids 93 % |
| 5 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 341 077 $ Poids 92 % |
| 6 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 197 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 409 229 $ Poids 91 % |
| 7 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 237 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 415 447 $ Poids 91 % |
| 8 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 419 885 $ Poids 90 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 428 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 389 022 $ Poids 89 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 403 795 $ Poids 86 % |
| 11 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 515 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 393 $ Poids 85 % |
| 12 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 310 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.