352 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 71,1 m² · constr. 1954 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703952100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017703952100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 241 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 366 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 647 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 473 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Guay, Gatineau 2025-09-12 · 278 m · Vendu 282 000 $ (4 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 323 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 440 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 351 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 400 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 461 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 237 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 411 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 442 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 685 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 358 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 358 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 361 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 351 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 738 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 493 126 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.