277 Rue JOLIETTE · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703958434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017703958434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 344 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 419 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 115 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 334 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 436 689 $ Poids 92 % |
| 5 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 484 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 363 130 $ Poids 89 % |
| 6 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 508 603 $ Poids 88 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 883 $ Poids 87 % |
| 8 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 320 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 534 296 $ Poids 85 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 342 $ Poids 84 % |
| 10 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 259 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 440 849 $ Poids 83 % |
| 11 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 281 $ Poids 80 % |
| 12 | 408, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-12 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 926 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.