367 Rue LEVIS · Gatineau
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 84,1 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703973751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017703973751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 284 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 383 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 348 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 453 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 348 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 453 264 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 348 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 457 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 424 $ Poids 86 % |
| 7 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 149 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 117 $ Poids 84 % |
| 8 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 400 188 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 666 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 212 $ Poids 79 % |
| 11 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 692 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 481 209 $ Poids 79 % |
| 12 | 265, rue de Duvernay, Gatineau 2025-12-01 · 480 m · Vendu 423 500 $ (5 000 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −23 292 $ | 436 289 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.