229 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 2 717 $/m² · 261,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 364 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703974877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
94668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
81017703974877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 641 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 914 256 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 471 $ Poids 54 % |
| 3 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 650 m · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 750 299 $ Poids 43 % |
| 4 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 264-266, rue Laurel, Gatineau 2025-03-27 · 625 m · Vendu 608 500 $ (2 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +51 723 $ | 801 742 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 382 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 825 890 $ Poids 32 % |
| 7 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 960 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 774 900 $ (3 256 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 799 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 849 168 $ (3 734 $/m²) 227,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 686 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge −84 917 $ | 906 793 $ Poids 30 % |
| 10 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 691 $ Poids 25 % |
| 11 | 532, Montée-Paiement, Gatineau 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 911 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 612 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −54 902 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 943 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.