192 Rue BELEC · Gatineau
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 187,7 m² · constr. 1977 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703976693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
81017703976693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 167 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 902 $ Poids 62 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 952 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 896 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 883 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 662 862 $ Poids 47 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 719 483 $ Poids 46 % |
| 5 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 760 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 668 619 $ Poids 32 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 494 $ Poids 27 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 577 325 $ Poids 27 % |
| 9 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +60 399 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 747 134 $ Poids 25 % |
| 10 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 609 $ Poids 24 % |
| 11 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 613 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 753 670 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, Rue du Versant-Nord, Gatineau 2024-04-08 · 644 m · Vendu 465 000 $ (2 708 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 559 604 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.