299 Rue LEVIS · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 91,1 m² · constr. 1963 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703980003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
81017703980003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 219 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 920 $ Poids 91 % |
| 4 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 54 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 435 362 $ Poids 91 % |
| 5 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 42 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 429 250 $ Poids 91 % |
| 6 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 357 166 $ Poids 89 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 410 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 420 639 $ Poids 87 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 618 890 $ Poids 86 % |
| 9 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 216 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 477 697 $ Poids 85 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 422 461 $ Poids 82 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 439 812 $ Poids 80 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 644 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 407 779 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.