220-222 Rue GUAY · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 108,7 m² · constr. 1948 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703981521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
81017703981521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 222 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 331 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 103 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 435 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 355 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −39 097 $ | 622 859 $ Poids 83 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 153 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 164 $ Poids 83 % |
| 7 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 480 $ Poids 82 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 252 $ Poids 81 % |
| 9 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 153 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 442 223 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 374 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 735 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 625 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 542 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 426 269 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.