354 Rue LEVIS · Gatineau
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703982315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
81017703982315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 462 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 623 $ Poids 88 % |
| 5 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 211 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 456 562 $ Poids 87 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 276 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 462 541 $ Poids 87 % |
| 7 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 030 $ Poids 85 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 514 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 433 394 $ Poids 84 % |
| 9 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 379 134 $ Poids 83 % |
| 10 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 490 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 446 696 $ Poids 83 % |
| 11 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +20 119 $ | 471 607 $ Poids 83 % |
| 12 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 512 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 490 826 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.