368 Rue LEVIS · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 78,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703983243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017703983243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 278 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 369 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 363 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 384 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 324 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 438 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 324 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 438 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 324 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 442 950 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue de Duvernay, Gatineau 2025-12-01 · 481 m · Vendu 423 500 $ (5 000 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −23 292 $ | 422 039 $ Poids 71 % |
| 9 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 745 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 464 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 462 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 763 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 176 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 512 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 497 459 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.