221 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703983252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
81017703983252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 80 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 273 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 433 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 624 $ Poids 94 % |
| 4 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 339 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 439 504 $ Poids 91 % |
| 5 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 343 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 625 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 451 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 350 $ Poids 88 % |
| 7 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 474 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 327 $ Poids 87 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 478 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 411 941 $ Poids 87 % |
| 10 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 517 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 424 718 $ Poids 86 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 587 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 551 517 $ Poids 84 % |
| 12 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 360 679 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.