206 Rue BELEC · Gatineau
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703986282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017703986282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 338 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 214 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 487 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 524 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 462 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 566 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 979 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 929 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 212 $ Poids 41 % |
| 12 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 852 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 595 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.