209 Rue HILLSIDE · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703989014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017703989014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 276 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 462 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 488 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 523 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 482 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 578 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 425 645 $ Poids 86 % |
| 7 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 622 $ Poids 85 % |
| 8 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 256 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 541 666 $ Poids 84 % |
| 9 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 514 941 $ Poids 84 % |
| 10 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 608 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 442 879 $ Poids 84 % |
| 11 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 1 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 79 % |
| 12 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 622 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 341 207 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.