205 Rue HILLSIDE · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 129,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703989414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
81017703989414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 500 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 438 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 329 $ Poids 73 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 375 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 555 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 793 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 459 $ Poids 69 % |
| 6 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 460 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 177 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 448 552 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 544 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 230 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 266 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 971 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 504 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.