185 Rue HILLSIDE · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 152,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703989992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017703989992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 477 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 561 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 234 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 489 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 476 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 598 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 219 $ Poids 47 % |
| 9 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 849 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 451 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 535 $ Poids 42 % |
| 11 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 445 828 $ Poids 42 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 631 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 250 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.