330 Rue HETU · Gatineau
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 191,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703991188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017703991188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 480 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 405 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 438 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 348 $ Poids 54 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 292 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 516 152 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 833 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 490 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 536 $ Poids 33 % |
| 7 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 755 144 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 669 514 $ Poids 29 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 928 $ Poids 29 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 028 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 836 352 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.