335 Rue GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 63,7 m² · constr. 1947 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 118 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703991488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
81017703991488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 323 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 433 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Guay, Gatineau 2025-09-12 · 171 m · Vendu 282 000 $ (4 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 297 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 536 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 335 975 $ Poids 68 % |
| 4 | 369, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-11-03 · 993 m · Vendu 262 500 $ (3 799 $/m²) 69,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 298 850 $ Poids 48 % |
| 5 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 256 842 $ Poids 40 % |
| 6 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 334 492 $ Poids 37 % |
| 7 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 373 $ Poids 29 % |
| 8 | 449, rue Généreux, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 538 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 083 $ Poids 29 % |
| 9 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 381 $ Poids 28 % |
| 10 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 499 $ Poids 27 % |
| 11 | 450, rue Antoine, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 522 $/m²) 55,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 482, rue Antoine, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 822 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 338 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.