201 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703993063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
81017703993063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 0 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 308 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 434 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 050 $ Poids 92 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 264 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 385 $ Poids 90 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 370 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 441 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 407 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 468 209 $ Poids 89 % |
| 7 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 405 745 $ Poids 89 % |
| 8 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 509 244 $ Poids 83 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 940 $ Poids 83 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 548 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 413 452 $ Poids 83 % |
| 11 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 263 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 623 239 $ Poids 83 % |
| 12 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 426 243 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.