200 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703993080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017703993080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 31 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 282 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 480 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 259 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 521 $ Poids 93 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 343 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 486 824 $ Poids 92 % |
| 6 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 427 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 516 634 $ Poids 90 % |
| 7 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 446 985 $ Poids 88 % |
| 8 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 702 $ Poids 85 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 562 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 456 529 $ Poids 85 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 560 229 $ Poids 85 % |
| 11 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 578 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 470 082 $ Poids 85 % |
| 12 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 398 921 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.