193 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 147,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703993363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017703993363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 544 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 513 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 404 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 427 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 432 053 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 302 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 438 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 549 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 241 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 702 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 349 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 404 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 474 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 998 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 472 331 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 772 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 475 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 377 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.