360 Rue GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 99,2 m² · constr. 1957 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703993760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017703993760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 75 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 330 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 325 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 434 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 191 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 459 $ Poids 94 % |
| 4 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 380 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 467 569 $ Poids 92 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 380 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 440 503 $ Poids 91 % |
| 6 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 667 $ Poids 91 % |
| 7 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 431 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 311 $ Poids 89 % |
| 8 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 524 $ Poids 85 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 272 $ Poids 83 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 629 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 473 237 $ Poids 83 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 622 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 412 843 $ Poids 82 % |
| 12 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 641 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 425 659 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.