180 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 4 045 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703994676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
81017703994676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 278 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-16 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 504 $ Poids 95 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 264 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 999 $ Poids 94 % |
| 4 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 145 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 316 821 $ Poids 94 % |
| 5 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 297 $ Poids 93 % |
| 6 | 353, rue Gauthier, Gatineau 2026-04-30 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 409 315 $ Poids 92 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 286 $ Poids 92 % |
| 8 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 453 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 415 240 $ Poids 90 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 499 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 451 905 $ Poids 87 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 514 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 421 521 $ Poids 87 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 426 186 $ Poids 86 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 057 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.