467 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703997185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
81017703997185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 419 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 357 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 490 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 322 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 484 003 $ Poids 92 % |
| 4 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 103 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 883 $ Poids 92 % |
| 5 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 342 246 $ Poids 90 % |
| 6 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 421 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 715 $ Poids 85 % |
| 7 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 879 $ Poids 83 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 455 608 $ Poids 83 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 569 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 427 510 $ Poids 83 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 532 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 648 096 $ Poids 82 % |
| 11 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 410 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 440 055 $ Poids 81 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 699 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 601 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.