468 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703997686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017703997686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 52 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 407 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 282 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 53 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 636 $ Poids 95 % |
| 4 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 308 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 476 459 $ Poids 94 % |
| 5 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 438 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 332 987 $ Poids 88 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 516 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 323 $ Poids 86 % |
| 7 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 371 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 894 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 059 $ Poids 84 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 617 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 415 472 $ Poids 83 % |
| 10 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 736 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 437 114 $ Poids 78 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 431 559 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.