500 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 120,8 m² · constr. 1966 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703998569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017703998569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 718 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 257 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 561 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 453 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 639 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 464 986 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 269 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 503 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 529 001 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 628 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 421 924 $ Poids 74 % |
| 10 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 410 247 $ Poids 71 % |
| 11 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 662 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 510 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 960 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 092 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.