508 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703999541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017703999541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 697 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 260 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 543 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 614 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 429 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 438 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 575 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 332 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 261 278 $ Poids 71 % |
| 8 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 489 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 398 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 426 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 668 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 495 731 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.