520 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 228,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703999608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
81017703999608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 850 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −68 535 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 017 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +73 961 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 241 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +74 992 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 879 049 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 844 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +78 393 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 736 220 $ Poids 27 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 759 308 $ Poids 26 % |
| 7 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 568 629 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 139 $ Poids 22 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 591 337 $ Poids 20 % |
| 10 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 396 663 $ Poids 8 % |
| 11 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 498 151 $ Poids 3 % |
| 12 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −63 778 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 840 050 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.