512 Rue CRAIK · Gatineau
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 120,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703999851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017703999851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 730 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 229 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 571 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 691 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 273 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 511 984 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 538 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 644 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 421 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 417 145 $ Poids 72 % |
| 11 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 696 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 518 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 902 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 361 910 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.