288 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 162,1 m² · constr. 2005 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704002446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
81017704002446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 119 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 201 873 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 464 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 876 107 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 363 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 582 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 953 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 165 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 126 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 679 998 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 836 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 695 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 729 263 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 227 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 653 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 614 702 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 753 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 321 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 828 157 $ Poids 43 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 374 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 725 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.