299 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 163,3 m² · constr. 2005 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704003704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
81017704003704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 76 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 202 680 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 737 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 427 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 878 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 366 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 584 738 $ Poids 51 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 119 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 925 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 118 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 682 156 $ Poids 49 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 729 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 336 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −61 968 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 839 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 764 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 731 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 64 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 731 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 335 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 830 594 $ Poids 44 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 728 235 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.