319 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 163 m² · constr. 2003 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704004222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
81017704004222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 200 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 870 782 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 444 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 579 268 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 201 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 674 968 $ Poids 48 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 302 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −62 599 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 830 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 338 $ Poids 45 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 783 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 730 930 $ Poids 44 % |
| 8 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 297 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 822 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 75 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −51 868 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 723 812 $ Poids 44 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 611 152 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 365 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 749 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 399 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 721 709 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.