68 Impasse COTE-D'OR · Gatineau
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 175,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704004713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
81017704004713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 353 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 872 806 $ Poids 67 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 827 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 753 899 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 181 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 710 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 40 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 428 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 914 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 378 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 769 894 $ Poids 47 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 788 982 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 348 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 862 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 497 $ Poids 44 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 67 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 962 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 748 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 716 800 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.