64 Impasse COTE-D'OR · Gatineau
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 164,2 m² · constr. 2008 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704004811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
81017704004811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 104 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 385 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 748 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 419 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 892 048 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 158 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 693 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 80 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 939 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 394 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 593 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 352 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −60 078 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 853 329 $ Poids 49 % |
| 8 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 902 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 20 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 744 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 815 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 347 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 733 153 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 348 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 842 936 $ Poids 44 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 738 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.