60 Impasse COTE-D'OR · Gatineau
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 190 m² · constr. 2007 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 396 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704004930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
81017704004930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 364 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 903 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 818 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 780 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 6 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 143 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 736 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 820 462 $ Poids 47 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 742 914 $ Poids 42 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 360 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 891 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 774 746 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 947 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 96 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 998 330 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +67 413 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 785 465 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.