203 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 196 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704005209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
81017704005209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 895 828 $ Poids 78 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 204 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 783 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 345 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 730 977 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 813 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 736 422 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 772 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 369 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 886 483 $ Poids 36 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 458 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −60 989 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 754 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 527 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +81 838 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 943 157 $ Poids 31 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 311 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 825 380 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.