195 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 252,5 m² · constr. 2004 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704005477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
81017704005477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 302 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 866 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 126 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 889 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 470 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 850 099 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 370 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −69 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 395 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 720 331 $ Poids 23 % |
| 6 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 073 297 $ Poids 21 % |
| 7 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.