191 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 190,8 m² · constr. 2002 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704005607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
81017704005607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 397 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 884 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 917 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 171 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 773 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 309 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 721 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 802 436 $ Poids 44 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 727 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 388 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 875 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 763 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 482 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 931 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 566 $ Poids 32 % |
| 11 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 133 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +91 428 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 981 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 428 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +68 949 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 772 127 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.