212 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 165,6 m² · constr. 2002 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704006064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017704006064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 565 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 873 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 410 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −57 137 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 831 970 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 402 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 676 318 $ Poids 49 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 202 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 919 932 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 262 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 725 157 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 398 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 824 749 $ Poids 44 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 950 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 735 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 723 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 613 082 $ Poids 39 % |
| 11 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 748 102 $ Poids 38 % |
| 12 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 475 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 752 225 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.