200 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 159,4 m² · constr. 2003 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704006453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
81017704006453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 320 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 198 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 335 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 829 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 520 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 524 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 862 483 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 577 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 572 547 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 437 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 642 844 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 492 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 740 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 478 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 714 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 950 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 374 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 668 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 416 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 815 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.