188 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 141,5 m² · constr. 2003 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704006871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
81017704006871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 186 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 541 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 539 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 447 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 606 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 423 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 699 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 839 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 508 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 535 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 700 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 731 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 834 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 560 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 543 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 551 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 733 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.