72 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 92,5 m² · constr. 2000 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704007175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
81017704007175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 528 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 579 768 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 860 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 400 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 891 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 558 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 874 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 618 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 356 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 535 957 $ Poids 63 % |
| 6 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 891 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 973 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 572 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 855 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 585 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 893 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 467 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.