80 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 92,2 m² · constr. 2000 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704007444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017704007444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 538 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 578 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 849 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 399 998 $ Poids 70 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 893 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 557 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 848 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 617 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 356 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 535 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 974 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 571 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 893 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 854 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 585 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 875 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 467 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 992 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 357 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.