84 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 140,1 m² · constr. 2001 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704007584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
81017704007584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 183 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 660 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 531 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 537 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 598 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 868 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 485 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 861 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 501 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 639 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 528 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 721 660 $ Poids 56 % |
| 10 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 811 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 624 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 543 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 723 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.